기타 지방 아파트 평균 매매가격 3.3㎡ 당 1000만원 돌파

[서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 기타 지방 아파트 평균 매매가격이 3.3㎡(평)당 1000만원을 넘어섰다.

12일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 KB부동산 월간통계자료를 분석한 결과 지난 4월 기준 기타 지방 아파트 3.3㎡당 평균 매매가(전용면적 기준)는 1019만원으로 지난해 4월 797만원보다 28% 올랐다.

기타 지방 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 올해 1월(973만원)과 2월(999만원) 꾸준히 상승하더니 3월에는 1010만원으로 KB부동산이 2013년 4월 관련 조사를 시작한 이래 처음으로 1000만원을 돌파했다.

지역별로 봤을 때 지난해 4월에 비해 가장 많이 오른 지역은 충북으로 43%(686만원→982만원) 상승했다. 이어 강원이 35%(684만원→926만원) 올랐고, 충남 30%(759만원→988만원), 제주 29%(1539만원→1988만원)도 높은 상승률을 보였다. 이 기간 동안 서울은 19%(4304만원→5127만원) 올랐다.

윤석열 정부에서 취득세 감면 확대와 종부세·재산세 통합 등 규제 완화에 대한 기대감이 커지면서 그간 얼어붙었던 매수 심리가 서서히 살아나고 있다는 분석이 나온다.

여기에 기타 지방 대부분은 비규제지역으로 투자 수요가 지방으로 분산된 것도 컸다. 비규제지역에서는 주택담보대출비율(LTV)을 최대 70%까지 적용받을 수 있고, 청약 자격·전매 제한 등 각종 규제의 영향을 덜 받는다.

리얼투데이 관계자는 "규제 완화에 대한 기대감으로, 서울·1기 신도시뿐만 아니라 기타 지방의 매수세도 상승했다"며 "원자재값이 급등하고, 향후 분양가가 오를 가능성이 큰 만큼 실거주자라면 지금 새 아파트 청약을 노려보는 것이 좋을 것"이라고 밝혔다.
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