올 서울 입주 10가구 중 7가구는 강동구…전셋값 당분간 하락세

[서울=뉴시스]정진형 기자 = 다음 달 전국에서 아파트 2만8837가구가 입주를 시작한다. 특히 입주 물량의 절반 이상이 수도권으로 나타났다.

27일 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 6월 전국 아파트 입주 물량은 2만8837가구로 직전 5월 2만2538가구보다 28% 증가했다.

이중 수도권 아파트 입주 물량이 전체의 59.3%인 1만7122가구를 차지했다. 지난 달(8061가구)과 비교하면 수도권 입주 물량은 2배 폭증했다.

5월 입주물량이 없었던 서울은 1503가구, 인천은 직전보다 26% 늘어난 3395가구, 경기는 전달보다 6857가구 많은 1만2224가구가 6월 집들이에 나선다.

서울은 강동구 길동 강동헤리티지 자이 1299가구가 중소형면적대로 공급되는 등 강동구에 총 대단지가 입주한다. 경기는 안양, 파주, 광주 등 10개 지역에서 입주가 진행된다.

새 아파트 입주가 활발한 지역 위주로 입주물량이 공급되다 보니 입주물량이 몰리는 지역 일대 전세가격에 조정이 있을 수 있다. 인천은 송도, 주안 등에서 중대형 규모의 3개 단지가 입주를 앞두고 있다.

지방은 5월(1만4477가구)에 비해 20% 가량 줄어든 1만1715가구가 입주한다. 7월에는 다시 1만7122가구가 입주를 앞두고 있어 입주물량 감소가 미치는 영향은 적을 것으로 보인다.

지역별로는 대구 2688가구, 경남 2224가구, 부산 1936가구, 경북 1847가구, 충북 1745가구 순으로 입주물량이 많다.

올해 전체로 보면 서울의 아파트 입주 총 물량 2만3454가구 중 강동구에 공급되는 물량이 1만6685가구로 전체의 71%를 차지했다.

1~4월 중소형 규모단지들이 입주했고 6월 강동헤리티지자이(1299가구) 및 서울 내 가장 큰 규모의 단지가 될 올림픽파크포레온(1만2032가구)까지 상당한 물량이 연내 입주한다.

이로 인해 최근 서울 전셋값 상승세 속에 이례적으로 대규모 입주가 집중되는 강동구와 인접 지역은 입주장 여파가 예상된다는 게 직방의 설명이다.

실제 올림픽파크포레온은 11월 입주 예정으로 임차인을 찾는 전세매물이 벌써부터 대거 출시되고 있다.

직방은 "입주시기가 다가오며 잔금마련 등으로 전세매물은 더 증가할 것으로 보여 강동구 일대 전세가격의 하락세는 당분간 이어질 것"이라며 "신규공급이 드문 지역에서는 전세 물건이 귀해지면서 전셋값 오름세가 이어지고 있어 지역별 물량 수급에 따른 국지적 양상은 계속될 전망"이라고 설명했다.
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