전북·강원·부산 등 신규 공급 없던 지방 5600가구 분양

[서울=뉴시스]정진형 기자 = 최근 신규 분양 물량이 없었던 노후 아파트 지역에 올해 중 5600여 가구가 분양된다.

6일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면, 최근 5년 이상 분양 물량이 없었던 지방에서 연내 분양이 예정된 곳은 전북 2곳, 강원, 부산, 대구, 세종, 전남 각 1곳 등 총 7개 단지 5674가구다.

공급 가뭄 지역은 구축에서 신축으로 갈아타려는 대기수요가 있고, 새 아파트의 희소성이 두드러져 분양 성적이 좋다는 게 부동산인포의 설명이다.

한국부동산원 청약홈에 따르면, 경북 구미시 봉곡동에 10년 만에 분양된 '힐스테이트 구미더퍼스트'는 지난 7월 청약 접수 결과 평균 2대 1, 최고 18대 1의 경쟁률을 보였다. 올해 지방 분양시장은 0점대 청약 경쟁률 사례가 속출하고 있어 비교적 성공적인 결과를 거뒀다는 평가다.

지난해 8월 대전 서구 탄방동에 분양된 '둔산자이아이파크'는 705가구(특별공급 제외) 모집에 4만8415명이 몰려 평균 69대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 탄방동에서 2018년 'e편한세상 둔산' 이후 5년 만에 분양 소식을 알린 새 아파트란 점이 흥행 요인으로 꼽힌다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 2018년 전북 전주시 서신동에 14년 만에 분양된 '서신 아이파크 e편한세상'은 2억원대에 분양된 전용 84㎡가 지난해 7월 4억5500만원에 거래됐으며, 1년이 지난 올해 7월에는 5억6000만원으로 올랐다.

권일 부동산인포 리서치 팀장은 "아무래도 신축 아파트는 최신 트렌드를 반영해 소비자들의 관심을 끌기도 한다"며 "이런 상황에 공사비 등 여러 이유로 공급이 줄어들 것이란 전망이 이어지고 있어 신축 아파트에 대한 수요자들의 관심이 더해져 신축과 구축의 가격 차가 더 벌어질 수 있다"고 말했다.
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