HDC현산-포스코, 1조 규모 용산정비창 전면1구역 수주전 예고

[서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 용산국제업무지구와 맞닿은 핵심 입지에 위치한 용산정비창 전면1구역 재개발 사업을 두고 HDC현대산업개발과 포스코이앤씨가 치열한 수주전을 벌일 것으로 예상된다.

HDC현대산업개발은 분야별 글로벌 전문업체와의 협업을, 포스코이앤씨는 초대형 복합개발 사업 경험을 각각 내세우며 물밑 경쟁을 벌이고 있다.

11일 업계에 따르면 용산정비창 전면1구역 재개발 사업은 서울 용산구 한강로3가 40-641번지 약 7만1901㎡ 부지에 조성되는 초대형 복합개발 프로젝트다. 이 프로젝트는 지하 6층~지상 38층 빌딩 12개동, 아파트 777가구, 오피스텔 894실, 상업 및 업무 시설로 조성될 예정이다.

용산정비창 전면1구역은 용산국제업무지구와 맞닿은 핵심 입지에 위치해 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 추정 공사비는 약 9558억원이다.

지난 2월 말 열린 현장 설명회에는 8개 건설사가 참여했고, HDC현대산업개발과 포스코이앤씨가 최근 출사표를 던졌다.

HDC현대산업개발은 용산정비창 전면1구역을 일본 도쿄의 아자부다이 힐스나 롯본기힐스처럼 세계적인 명소로 만들겠다며 글로벌 전문업체와의 협업에 나섰다.

우선 용도별 맞춤형 구조 설계를 위해 미국 구조설계 회사 LERA의 설계를 도입할 계획이다. 미국 LERA는 미국 뉴욕 세계 무역센터, 중국 상하이 세계 금융센터 등 글로벌 초고층 랜드마크의 구조 설계를 한 기업이다.

또 글로벌 부동산 컨설팅기업 CBRE코리아와 손잡고 상권 마스터플랜 수립부터 구성, 운영까지 종합적인 솔루션을 제공한다.

조경 부분은 삼성물산 리조트 부문과 협업한다. 용산정비창 전면1구역 조경 계획에는 삼성물산 리조트 부문의 ▲차별화된 계절 테마 정원 ▲대규모 녹지와 수경시설이 어우러진 고품격 오픈스페이스 ▲친환경 관리 기술 등 최첨단 조경 솔루션이 적용될 예정이다.

HDC현대산업개발 관계자는 "이번 프로젝트는 단독 개발이 아닌, HDC현대산업개발이 이미 설계부터 시공, 운영까지 맡고 있는 '용산역 전면공원 지하공간 개발사업'과 '용산철도병원 부지 개발사업' 등과 맞물려 용산 국제업무지구 전체의 입체적인 도시공간으로 연계되는 핵심 축"이라며, "일본 도쿄의 아자부다이 힐스나 롯본기힐스처럼 도시 전체의 기능과 미관을 통합하는 세계적인 명소로 완성해 나갈 것"이라고 밝혔다.

포스코이앤씨는 여의도 파크원, 송도 국제업무지구 등 초대형 복합개발 사업 경험과 용산 최초의 하이엔드 브랜드 '오티에르' 적용을 내세웠다.

포스코이앤씨는 용산정비창 전면1구역에 용산 최초로 하이엔드 브랜드 '오티에르'를 적용함으로써 차별화된 브랜드와 사업조건을 제안할 계획이다.

포스코이앤씨는 부산 해운대 101층 높이의 '해운대 엘시티'부터, 침체된 여의도 오피스 시장 및 상권을 부흥시킨 '여의도 파크원'과 '더현대 서울' 등을 시공한 경험이 있다. 이렇게 축적된 시공 노하우와 복합개발 사업 경험을 용산정비창 전면1구역에 반영시켜 도시정비사업 강자로서의 역량을 다시 한번 발휘할 계획이다.

포스코이앤씨는 프로젝트에 미래지향적 도시 경관을 조성하기 위해 세계적인 건축설계사 유엔스튜디오(UNStudio)와 협업해 '맞춤형 특화 디자인'을 선보일 예정이다.

용산 프로젝트에 기존의 성공 경험을 바탕으로 이 지역만을 위한 맞춤형 설계와 사람을 위한 공간 디자인을 적용할 계획이다. 단지 안의 길, 마당, 조망, 커뮤니티, 상업시설, 공공 동선까지 모든 요소를 '조합원과 미래 세대를 위한 삶의 무대'로 설계하고 있다.

포스코이앤씨 관계자는 "용산정비창 전면1구역은 오랜 기간 준비한 포스코이앤씨의 전략 사업으로, 여의도 파크원, 송도 국제업무지구 등 초대형 복합개발 경험을 토대로 용산정비창 전면1구역을 글로벌 랜드마크로 만들겠다"고 말했다.

한편, 용산정비창 전면1구역 재개발 조합은 오는 15일까지 시공사 선정을 위한 입찰을 받은 뒤 6월 중 조합원 총회를 열고 시공사를 최종 선정할 예정이다.
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