1분기 원룸 월세 거래 비중 56%…'10년래 최고'

[서울=뉴시스]정진형 기자 = 전세사기 걱정으로 월세 선호 현상이 이어지는 가운데 전국 연립·다세대 주택 원룸의 올해 1분기 월세 거래 비중이 10년 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다.

9일 부동산 정보 플랫폼 '다방' 운영사 스테이션3에 따르면, 국토교통부 실거래가를 바탕으로 지난 2015년부터 올해까지 전국 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸 전·월세 거래량을 분석한 결과 올해 1분기 월세 거래량은 3만5589건을 기록했다.

이는 같은 기간 원룸 전·월세 거래량(6만4015건)의 56%로 최근 10년간 월세 거래량이 가장 높은 비중을 차지한 것이다.

연도별로 보면 1분기 기준 전국 원룸 월세 거래 비중은 ▲2015년 42% ▲2016년 46% ▲2017년 44% ▲2018년 39% ▲2019년 37%로 등락하다가 2020년과 2021년 34%로 점차 감소했다.

2022년에는 월세 거래 비중이 42%로 크게 늘었고, 지난해는 52%로 월세 거래가 전세 거래를 처음으로 앞질렀다.

양적으로도 올해 1분기 월세 거래량(3만5589건)은 10년 전인 2015년 1분기(1만9371건)에 비해 84% 폭증했다.

반면 전세 거래량은 올해 1분기 2만8426건으로, 전세 거래량이 최고점을 기록한 2022년 1분기(4만5395건)보다 37% 줄었다. 이는 2015년 1분기(2만6243건)와 비슷한 수준이다.

시도별로 보면, 17개 시도 중 인천을 제외한 모든 지역에서 원룸 월세 거래 비중이 절반을 넘겼다.

특히 부산의 월세 거래 비중이 83%로 가장 높았고, 세종 80%, 경남 75%, 충남 72%, 제주 67%, 경북∙전북 66%, 전남 65% 등이 뒤를 이었다.

이어 강원∙울산 61%, 광주∙대구 58%, 서울 53%, 경기 52%, 충북 50% 순이었다.

이는 전국적으로 발생한 전세 보증금 미반환 사고(전세사기) 여파로 주택시장에서 전세 대신 월세를 선호하는 현상이 강해진 영향으로 풀이된다.

장준혁 다방 마케팅실 장준혁 실장은 "원룸의 월세 거래 비중이 10년 만에 최고치를 기록하며 전세 거래량은 10년 전 수준으로 돌아간 것으로 집계됐다"며 "특히 인천을 제외한 모든 지역에서 월세 거래 비중이 50%를 넘는 것으로 나타나 전국적으로 월세 선호 현상이 심화하고 있는 것으로 보인다"고 분석했다.
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