"본청약 기다렸는데"…당첨자들 불안감 커진다[사전청약 취소 파장]②

[서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 사전청약을 받은 민간분양 주택 사업이 잇따라 취소된 가운데 공공분양 주택도 당초 공지했던 본청약 시기가 지연되고 있어 당첨자들의 우려가 커지고 있다.

최근 공사비 급등과 건설 경기 침체 등으로 사전청약을 취소하는 사업지가 더 나올 수 있어 사전청약 당첨자들의 피해를 최소화하는 방안을 마련해야 한다는 목소리가 나온다.

21일 업계에 따르면 지난 2022년 10월 사전청약을 받았던 경기 화성시 동탄2신도시 C28 블록 주택건설 사업이 취소됐다. 시행사인 '리젠시빌주택'은 지난달 25일 사전청약 당첨자들에게 문자를 보내 사업 취소를 알리고 홈페이지 공고를 통해 "부동산 경기 악화와 건설 자재 원가 상승 등 불가피한 사유로 사업을 취소한다"고 밝혔다.

앞서 올해 1월에는 우미건설 계열사인 심우건설은 인천 서구에서 추진한 '인천 가정2지구 우미린 B2블록' 사업을 취소했고, 파주 운정3지구 3·4블록 주상복합 건설 사업 역시 지난달 28일 사전청약이 시행사인 DS네트웍스가 시공사를 구하지 못하면서 사업이 취소됐다.

사전청약을 받은 민간분양 주택사업이 줄줄이 취소되고 있는 가운데 공공분양 주택 사업의 경우 본청약이 최대 2년 가까이 늦어지면서 당첨자들의 불만이 커지고 있다.

한국토지주택공사(LH)에 따르면 올해 9월 본청약이 예정됐던 경기 남양주왕숙2 A1블록과 A3블록은 내년 3월로 연기됐고, 하남교산 A2블록과 구리갈매역세권 A1블록도 내년으로 미뤄졌다. 사전청약에 나섰던 공공분양 단지 중 본청약이 실시되지 않은 곳은 82개 단지, 4만3510가구에 달한다.

신혼희망타운의 경우 사전청약 단지 중 본청약이 6개월 이상 지연된 단지만 19곳에 달한다. 이소영 더불어민주당 의원에 따르면 LH 신혼희망타운 사전청약 단지 중 본청약이 6개월 이상 지연된 단지는 총 19곳으로 가구 수는 1만338가구로 나타났다. 특히 가장 지연이 많이 된 '군포대야미 A2 블록'의 경우 본청약이 38개월까지 밀렸다.

당장 민간분양 단지 사전청약에 당첨됐다가 하루아침에 사업 취소 통보를 받은 당첨자들은 분통을 터뜨리고 있다.

향후 본청약이 이뤄질 것이라 믿고 2~3년을 기다렸는데 사업이 취소되면서 내 집 마련은 물론 당장의 전월세 계획도 다시 세워야 하기 때문이다. 최근 분양가 급등으로 당시와 같은 분양가는 찾아볼 수 없는 점도 부담이다.

특히 앞으로도 공사비 상승과 건설 경기 침체 등으로 사전청약 취소 사업지가 더 나올 가능성이 있어 사전청약 당첨자들의 피해를 최소화하기 위한 대책 마련이 필요하다는 지적이다.

이한준 LH 사장은 사전청약 취소 피해자들을 위한 구제 방안이 필요하다는 목소리가 커지자 "민간 사전청약 취소 단지를 LH가 자체 건설하는 방안 등을 검토하겠다"고 밝혔다.

그는 지난 17일 국회 국토교통위원회 전체회의에서 '파주 운정 등 민간 사전청약이 취소된 단지에서 피해 사례가 속출하고 있다'는 이연희 민주당 의원의 지적에 이같이 답했다.

이 사장은 "LH는 우선적으로 사전청약 취소 단지에 대해 수요 및 입지를 종합 고려해 자체 건설하는 방안 등을 강구하겠다"며 "먼저 민간 건설사 수요가 충분한 곳은 민간에 매각하고 그렇지 못한 곳은 수요 및 입지를 고려해 LH가 직접 시행하는 방안도 검토하겠다"고 말했다.
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