분양가 ㎡당 2000만원 넘는 아파트 5곳…포제스한강 1위

[서울=뉴시스] 고가혜 기자 = 올해 ㎡당 평균 분양가가 2000만원을 넘는 단지가 5곳에 이르는 것으로 나타났다.

30일 국회 국토교통위원회 소속 이연희 더불어민주당 의원이 한국부동산원으로부터 받은 '2020년 이후 연도별 평당 분양가 상위 20위 아파트 단지 현황' 자료에 따르면 올해 1∼8월 ㎡당 분양가가 가장 높은 아파트는 '포제스 한강'(4166만원)으로 집계됐다.

이어 ▲래미안 원펜타스(2088만원) ▲메이플자이(2066만원) ▲디에이치 방배(2030만원) ▲래미안 레벤투스(2001만원) 등이 모두 ㎡당 2000만원을 넘기며 그 뒤를 이었다.

지난 1월 서울 광진구 광장동에 분양한 '포제스 한강'은 한강뷰 입지에 비규제지역으로 분양가상한제도 적용받지 않으면서 역대 최고 분양가를 기록해 화제가 된 바 있다. 이를 3.3㎡(1평)당 분양가로 환산하면 1억3770만원에 달하며, 실제 공급물량 중 가장 작은 전용면적 84㎡의 분양가가 32억5000만~44억원에 달했다.

이는 최근 5년간 연도별 분양가 1위 단지를 보더라도 높은 수치다. ▲2020년 서초구 잠원동 '르엘 신반포 파크 애비뉴'(1512만원) ▲2021년 서초구 반포동 '래미안 원베일리'(1750만원) ▲2022년 마포구 아현동 '마포 더 클래시'(1232만원) ▲2023년 강서구 내발산동 '삼익 더 랩소디'(1750만원) 등 모두 ㎡당 2000만원을 밑돌았다.

올해 평균 분양가가 갑자기 치솟은 것은 최근 강남권 주요 대단지 분양이 늘어난 것 뿐만 아니라 최근 자재값 인상으로 분양가 자체가 올랐기 때문으로 풀이되고 있다. 실제 지난 5월 조합원 취소분을 분양한 '래미안 원베일리'는 2021년 분양 당시에는 그해 최고 분양가를 기록했으나 올해 기준으로는 7위에 그쳤다.

올해 청약 시장에서는 분양가 상승세와 함께 청약 경쟁률도 급격히 높아졌다.

이 의원이 부동산원에서 제출받은 '연도별 민간 분양주택 청약 경쟁률 상위 10위' 자료에 따르면 지난 5월 '래미안 원베일리' 조합원 취소분 경쟁률이 3만5076대 1을 기록한 데 이어 '래미안 원펜타스'(459.1대 1), '강변역 센트럴 아이파크'(415.9대 1), '아산 탕정 삼성 트라팰리스'(407.5대 1) 등 평균 경쟁률이 400대 1을 넘는 단지가 4곳에 달했다.

지난해 가장 경쟁이 치열했던 '동탄 레이크파크 자연앤 e편한세상'의 경쟁률이 330.1대 1이었으며, 2020∼2022년에도 경쟁률이 400대 1을 넘는 단지는 각각 1~2곳에 그친 것과 비교하면 큰 차이다.
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