9월 서울 1순위 청약 396.8대 1…조사 이래 최고치

[서울=뉴시스]정진형 기자 = 9월 서울 아파트 1순위 평균 청약경쟁률이 400대 1에 육박한 것으로 나타났다. 디에이치대치에델루이 등 강남권 분양가상한제 아파트가 경쟁률을 끌어올린 영향으로 풀이된다.

14일 직방에 따르면, 지난달 서울 1순위 평균 청약경쟁률은 396.8대 1로 직방이 분양 정보 조사를 시작한 2018년 이래 월간 최고 경쟁률을 기록했다.

면적별로는 '전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하' 구간의 경쟁률이 668.5대 1로 가장 높았고, 그 외 '전용 85㎡ 초과'는 511대 1, '전용 60㎡ 이하'는 299.4대 1 순이었다.

9월 서울에서 공급된 4개 단지 중에선 디에이치대치에델루이의 1순위 평균 청약경쟁률이 1025.6대 1로 37가구 공급에 3만7946개의 청약통장이 몰리며 가장 치열했다.

면적별로는 전용 60㎡ 이하가 1205.2대 1로 경쟁률이 높았다. 분양세대수는 37가구로 적은 물량이 공급됐지만 대치동 학군을 품은 강남 브랜드 신축이라는 점과 전용 59㎡ 기준 16억원 대로 주변 시세 대비 경쟁력 있는 분양가라 평가받으며 수요자들의 관심이 높게 나타났다.

이어 청담르엘이 총 85가구 분양에 5만6717명의 청약자가 몰리며 667.3대 1의 경쟁률을 보였다. 면적별로는 전용 59㎡ 748.5대 1, 전용 84㎡가 595대 1이었다.

이어 노원구 공릉동 하우스토리센트럴포레가 30.3대 1, 마포에피트어바닉이 10.1대 1 순이었다.

서울 외 지역의 경우 ▲대구(11.3대 1) ▲강원(8.8대 1) ▲경기(8.7대 1) ▲부산(5.6대 1) ▲인천(5.0대 1) ▲충북(0.5대 1) 순으로 경쟁률이 높았다.

개별단지의 청약경쟁률을 살펴보면 대구의 경우 e편한세상명덕역퍼스트마크(남구 대명동)가 1순위 최고 33.9대 1(108A타입)로 높은 경쟁률을 기록했다. 강원은 총 2개 단지가 공급된 가운데 원주역우미린더스카이(원주시 무실동)이 1순위 평균 10.8대 1의 경쟁률을 보였다.

경기는 총 7개 단지가 공급된 가운데 프레스티어자이(58.7대 1), 해링턴스퀘어신흥역(23.7대 1), 한강수자인오브센트(7.9대 1) 등 순으로 청약경쟁률이 높았다.

올해 청약 단지 중 청약경쟁률 상위 10개 단지 중 7개 단지가 디에이치대치에델루이, 청담르엘, 래미안원펜타스, 메이플자이 등 서울 소재 단지라는 게 직방의 설명이다.

남은 4분기에도 잠실진주를 재건축한 잠실래미안아이파크(2678가구) 서초구 아크로리츠카운티(721가구), 서초구 래미안원페를라(1097가구) 등 강남권역 등 서울 내 손꼽히는 신축단지들이 분양을 앞두고 있다.

직방은 "9월 서울 청약 단지는 4개로 강남권역 내 우수한 입지를 갖춘 브랜드 단지들 위주로 청약에 나섰고 특히 분양가상한제 적용으로 주변 시세 대비 저렴해 시세 차익 실현을 기대한 수요자들이 몰리며 청약경쟁률을 끌어올렸다"고 분석했다.
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