장위자이도 당첨 가점 '20점'…미계약 우려 커져

[서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 서울 강북권 브랜드 대단지로 관심을 모았던 서울 성북구 장위동 '장위자이 레디언트'의 당첨 최저 가점이 20점에 그쳤다. 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡ 주택형도 가점 20점으로 당첨됐다. 예상보다 낮은 가점에 미계약이 나올 가능성이 제기된다.

16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 장위자이 레디언트의 청약 당첨이 발표된 가운데 전용 49㎡B 주택형과 전용 84㎡A 주택형의 당첨 최저 가점(커트라인)이 20점으로 나타났다.

청약 가점 만점은 84점이다. 가점은 무주택 기간 15년 이상(32점), 부양가족 6명 이상(35점), 청약통장 가입 기간 15년 이상(17점) 등으로 구성된다.

청약 가점 20점은 부양가족이 없는 1인 가구 세대주가 무주택 기간과 청약 통장 가입 기간을 각각 4~5년을 유지했을 때 채울 수 있는 점수다. 저가점자도 이 아파트 청약에 당첨될 정도로 장벽이 낮았던 셈이다.

이 외에 전용 49㎡D 주택형의 최저가점이 22점, 49㎡E 주택형도 당첨 최저가점이 24점으로 낮았고, 국민평형으로 불리는 전용 84㎡B 주택형도 당첨 최저가점이 26점으로 20점대에 그쳤다.

최저가점이 가장 높은 주택형은 가장 대형 평수인 전용 97㎡로 57점이었다.

이외에 59㎡A 최저가점이 45점, 59㎡B 49점, 59㎡C 35점, 59㎡D 33점, 59㎡E 35점 등으로 나타났다. 대체로 전용 59㎡ 주택형의 당첨 최저가점이 상대적으로 높았다.

이보다 큰 주택형인 72㎡은 32점, 84㎡E은 50점을 기록했다.

당첨 최고가점은 74점으로, 전용 97㎡와 59㎡B, 59㎡D 주택형이었다.

장위자이 레디언트는 기존 장위뉴타운 4구역을 재개발해 지하 3층~지상 31층, 총 2840가구 규모로 짓는 아파트다. 이 단지의 평균 청약 경쟁률은 4.68대 1이었다.

전용 84㎡ 분양가는 9억570만~10억2350만원이다. 업계에서는 인근 신축 단지 전용 84㎡가 최근 9억1400만원에 거래되면서 장위자이 레디언트 분양가가 다소 높다는 인식이 확산한 게 저조한 경쟁률로 이어진 것으로 보고 있다.

시장의 관심은 계약률에 쏠린다. 청약 경쟁률이 저조한데다 청약 가점도 예상보다 낮아 당첨되고도 계약을 포기하는 당첨자가 나올 수 있다는 전망이 나온다. 다음달로 예정된 당첨자 계약 때 계약률이 저조하면 무순위 청약이 진행될 가능성도 배제할 수 없다.
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