11월 서울 원룸 월세 76만원 0.7% 하락…전세보증금 1.9%↓

[서울=뉴시스]정진형 기자 = 지난 10월 다방 조사 이래 최고액을 기록했던 서울 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 평균 월세가 11월에는 소폭내린 것으로 나타났다.

30일 다방이 지난달 서울 25개 자치구별 연립·다세대 원룸 전월세 수준을 분석한 '11월 다방여지도'에 따르면, 서울 지역 연립·다세대 원룸 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 76만원, 평균 전세 보증금은 2억524만원이었다.

직전월인 10월과 비교하면 월세는 0.7%(1만원) 하락했고, 전세 보증금도 1.9%(391만원) 내렸다.

자치구별로 보면, 평균 월세는 강남구가 130%(99만원)로 서울에서 가장 높았다.

이어 용산구 127%, 양천구 121%, 영등포구 117%, 서초구∙중랑구 109%, 강서구 108%, 도봉구 107%, 동작구 105%, 중구 104%, 금천구∙서대문구 103%, 강동구 102% 순으로 총 13개 지역의 월세가 서울 평균을 웃돌았다.

평균 전세 보증금도 강남구가 126%(2억5915만원)로 가장 높았다. 이어 서초구 120%, 용산구 113%, 성동구∙영등포구 112%, 강동구 108%, 광진구 106%, 동대문구∙중구 102%, 송파구 101% 순으로 총 10곳이 평균을 상회했다.

전달 대비 평균 월세가 가장 많이 오른 곳은 도봉구 82만원으로, 전달과 비교해 29.8%(19만원) 급등했다. 반면 강북구는 71만원으로 직전월(102만원)에서 31만원(30.2%) 급락했다.

평균 전세 보증금이 가장 많이 오른 곳은 종로구로 지난 10월 1억1663만원에서 10월 1억7625만원으로 51.1% 상승했다.

다방여지도는 국토교통부 실거래가를 바탕으로 추출한 자치구별 평균 월세와 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교해 한 눈에 볼 수 있도록 제작한 지도다. 서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때, 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미다.
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