1984년 준공된 송파 한양2차아파트, 최고 29층 재건축

[서울=뉴시스] 조현아 기자 = 서울 송파구 한양2차아파트가 최고 29층 높이의 1346세대 아파트 단지로 재건축된다.

서울시는 지난 27일 제14차 도시계획위원회(수권분과위원회)를 열고 송파구 송파동 151번지 일대 '송파한양2차아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정·경관 심의안을 수정 가결했다고 29일 밝혔다.

송파한양2차아파트는 지난 1984년 준공된 744세대 규모의 노후아파트 단지다. 대상지는 지난 2021년 11월 신속통합기획 대상지로 선정된 이후 주민 내부 갈등으로 철회 요청 등 난항을 겪기도 했다. 이후 서울시의 적극적인 소통과 대안 검토 등을 거쳐 지난해 9월 신속통합기획을 완료했다.

이번 심의를 통해 해당 아파트는 용적률 299.99%, 최고 29층 이하 15개 동, 1346세대(공공주택 269세대)의 아파트 단지로 재탄생한다.

주변 도로와 단절된 한양공원은 단차 없이 접근할 수 있도록 하고, 공원과 공동주택 단지 경계부에는 작은도서관, 돌봄센터 등 지역 개방형 커뮤니티시설을 조성하도록 했다.

기존 유치원을 공원 쪽으로 이전·연계해 주민들이 공원과 교육·돌봄 공간을 함께 누릴 수 있도록 하고, 주변 도로 확폭, 가로변 보행공간 확보, 인근 아파트 단지와의 공공보행통로 연계 조성 등을 통해 안전하고 쾌적한 보행환경도 만든다.

공원과 저층 주거지를 고려해 내부로 갈수록 높아지는 '텐트형 스카이라인'을 계획하고 공공보행통로와 통경축을 계획해 개방감도 확보했다.

시 관계자는 "송파한양2차 재건축 정비사업이 수정 가결됨에 따라 지역에 활력을 부여하는 주거 단지로 재탄생할 것"이라고 말했다.

광진구 중곡동 190-26번지 일대 위치한 '중곡아파트 공공재건축 정비구역 및 정비계획 변경안'도 수정 가결됐다.

중곡아파트는 1976년도에 준공된 노후 단지로 2014년 정비구역 지정 이후에도 열악한 사업여건으로 장기간 사업이 정체된 곳이다. 지난 2021년 '공공재건축 선도사업 후보지'로 선정된 이후 사전기획을 통해 정비계획 변경안을 수립했다.

이번 심의를 통해 중곡아파트는 최고 25층 이하, 5개 동, 348세대(공공주택 42세대)로 재건축된다. 용도지역을 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 상향하고, 당초 296세대에서 348세대로 공급 주택 수를 늘렸다.

정비계획 변경을 통해 협소한 단지의 여건을 개선하기 위해 중앙도로의 입체적 결정을 통해 도로기능은 유지하고, 지하주차장 통합을 계획했다. 기존 소공원 계획은 전면 공지·건축배치를 통해 열린 공간과 보행공간으로 대체 확보했다.

한병용 서울시 주택실장은 "열악한 사업여건으로 추진이 어려웠던 기존 정비구역에서 공공재건축사업 전환을 통해 정비사업의 정상화를 기대한다"고 말했다.

종로구 신문로1가 158번지 일대 '신문로2구역 12지구 공공재개발사업 정비계획 결정(변경)안'도 수정 가결됐다.

대상지는 지난 2020년 9월 정비구역 재정비를 통해 신설된 구역 내 마지막 미시행 지구로, 지난 2021년 공공재개발 1차 시범사업 후보지로 선정된 곳이다. 공공재개발에 따른 용적률 완화 적용으로 사업성을 높이고, 임대주택을 추가 확보해 공공성을 확보했다.

이번 심의에 따라 대상지는 용적률 1300% 내외, 높이 100m 이하 규모의 복합건물로 재개발된다. 저층부에는 근린생활시설, 고층부에는 공동주택 약 100세대, 오피스텔 약 50호가 건립될 예정이다.
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